O registro de títulos e documentos pode ser necessário para diversos tipos de documentos, como contratos de compra e venda, escrituras de imóveis, procurações, testamentos, entre outros. O registro garante a publicidade e a autenticidade dos documentos, o que é fundamental para que possam produzir efeitos jurídicos em relação a terceiros. 

Fazer um registro de títulos e documentos é importante por diversos motivos, tais como:

• Garantia de autenticidade: O registro de títulos e documentos é uma forma de garantir a autenticidade do documento registrado, pois os cartórios são responsáveis por verificar a presença de assinaturas, reconhecimentos de firma e outros requisitos legais para que o registro seja válido.
• Publicidade: O registro de títulos e documentos permite que terceiros possam consultar os documentos registrados, o que garante a publicidade dos atos e negócios jurídicos. Isso é importante para que as partes envolvidas possam ter segurança e transparência em suas relações.
• Validade jurídica: Muitos documentos, como contratos de compra e venda, procurações, testamentos, entre outros, só têm validade jurídica se forem registrados em cartório. O registro é uma forma de dar segurança jurídica aos negócios realizados, pois comprova a existência do documento registrado e a vontade das partes envolvidas. 
• Proteção contra fraudes: O registro de títulos e documentos também é uma forma de proteger as partes envolvidas contra possíveis fraudes, pois o cartório verifica a autenticidade do documento e a identidade das partes que o assinaram. Isso evita que pessoas mal-intencionadas possam falsificar documentos ou se passar por outras pessoas para realizar negócios indevidos.

Em resumo, fazer um registro de títulos e documentos é uma forma de garantir a segurança jurídica e a transparência nas relações comerciais e pessoais, além de proteger as partes envolvidas contra possíveis fraudes.